阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 901 - 950 of 5887 in total） 平均価格: 34,962,000円 平均㎡単価: 542,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久世中久世町 10分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1973年
中古マンション等 2022年第3四半期 桂御所町 10分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 信楽町勅旨 13分 21,000,000円 760.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田南山田町 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 信楽町勅旨 15分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大枝北沓掛町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大隈町 2分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松尾上ノ山町 13分 45,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 久世高田町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桂御所町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島玉頭町 9分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久世大藪町 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 久世大藪町 19分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島調子町 12分 260,000,000円 540.0 481,481円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 樫原杉原町 24分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御陵大枝山町 1分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大枝塚原町 0分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土師 30分 5,000,000円 640.0 7,813円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御陵大枝山町 1分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土居 19分 6,600,000円 550.0 12,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大原野西境谷町 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 久世大築町 19分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 桂芝ノ下町 7分 17,000,000円 55.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桂芝ノ下町 6分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 久世大藪町 20分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桂上野北町 20分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下津林前泓町 13分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大枝西長町 1分 2,000,000円 280.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島寺田町 9分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桂芝ノ下町 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川島北裏町 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桂上豆田町 6分 130,000,000円 440.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田弦馳町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大枝中山町 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉祥院石原南町 27分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 川島東代町 8分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 久世高田町 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松尾鈴川町 4分 49,000,000円 330.0 148,485円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桂上豆田町 10分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松尾鈴川町 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田久田町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桂巽町 10分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 吉祥院石原長田町 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松尾鈴川町 5分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大枝北沓掛町 0分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 吉祥院石原長田町 20分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字吉隈 30分 6,400,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桂坤町 6分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大枝沓掛町 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉祥院石原上川原町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。