福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1009 in total） 平均価格: 24,550,000円 平均㎡単価: 349,368円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四箇 30分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有田 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 次郎丸 11分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 室見が丘 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯盛 30分 3,300,000円 480.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 室見が丘 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 室見が丘 30分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 有田 12分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 有田 15分 47,000,000円 560.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 室見が丘 30分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四箇 30分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田村 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田村 18分 35,000,000円 590.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田村 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四箇田団地 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田村 15分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田村 11分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 次郎丸 6分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 次郎丸 5分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有田 23分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 室見が丘 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田村 16分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 四箇 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有田 16分 44,000,000円 520.0 84,615円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田村 14分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 次郎丸 9分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 次郎丸 8分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有田 6分 22,000,000円 230.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有田 10分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 四箇田団地 24分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田村 25分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田村 12分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田村 20分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 田村 26分 40,000,000円 620.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 室見が丘 30分 20,000,000円 380.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 室見が丘 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 次郎丸 6分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 次郎丸 8分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西入部 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 次郎丸 11分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 室見が丘 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四箇 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 室見が丘 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 有田 15分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西入部 30分 8,500,000円 450.0 18,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西入部 30分 35,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 次郎丸 13分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 次郎丸 2分 80,000,000円 810.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 次郎丸 8分 41,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。