福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1009 in total） 平均価格: 26,860,000円 平均㎡単価: 401,676円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田村 24分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田村 25分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 室見が丘 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西入部 30分 15,000,000円 620.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田村 26分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 野方 29分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 室見が丘 30分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 四箇 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 四箇 30分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 四箇 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 室見が丘 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 次郎丸 3分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 次郎丸 5分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 次郎丸 4分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 次郎丸 4分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 次郎丸 10分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 次郎丸 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 室見が丘 30分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 室見が丘 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田村 26分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 有田 16分 5,000,000円 55.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田村 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 次郎丸 4分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 次郎丸 6分 50,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 次郎丸 3分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四箇 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田村 21分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 室見が丘 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田村 11分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田村 11分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 室見が丘 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有田 5分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 室見が丘 30分 46,000,000円 270.0 170,370円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 次郎丸 9分 64,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 次郎丸 8分 38,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 次郎丸 3分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 室見が丘 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 次郎丸 2分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 次郎丸 3分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 次郎丸 2分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 次郎丸 3分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田村 11分 37,000,000円 510.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田村 11分 30,000,000円 510.0 58,824円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田村 19分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 次郎丸 9分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 次郎丸 6分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 次郎丸 2分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。