福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 次郎丸
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

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次郎丸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、次郎丸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1009件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1009 in total） 平均価格: 26,186,000円 平均㎡単価: 413,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 次郎丸 7分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 有田 12分 65,000,000円 710.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有田 14分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小田部 25分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 室見が丘 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 次郎丸 6分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 室見が丘 30分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 次郎丸 5分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 次郎丸 12分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 四箇田団地 30分 68,000,000円 1100.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 早良 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 四箇 30分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 有田 14分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 有田 12分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田村 11分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 四箇田団地 25分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田村 26分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 次郎丸 6分 53,000,000円 600.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 室見が丘 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 有田 8分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 有田 8分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 次郎丸 5分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 次郎丸 12分 180,000,000円 1000.0 180,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 次郎丸 6分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 次郎丸 5分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 室見が丘 30分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 室見が丘 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田村 14分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 次郎丸 7分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西入部 30分 27,000,000円 730.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 四箇 26分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 室見が丘 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 有田 0分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 次郎丸 11分 9,800,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 次郎丸 4分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田村 25分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 次郎丸 2分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 次郎丸 4分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 次郎丸 5分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 次郎丸 8分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 室見が丘 30分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 室見が丘 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 次郎丸 3分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 室見が丘 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 次郎丸 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 次郎丸 6分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 有田 11分 15,000,000円 155.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田村 24分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。次郎丸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

次郎丸駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 次郎丸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

次郎丸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。