JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市中原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 2964 in total） 平均価格: 119,894,000円 平均㎡単価: 1,648,889円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 今井上町 13分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 今井西町 16分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 市ノ坪 8分 40,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中丸子 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中丸子 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 今井仲町 14分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 今井西町 14分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 小杉町 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 小杉町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 小杉町 3分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 今井仲町 8分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 市ノ坪 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小杉御殿町 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 今井仲町 10分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 小杉御殿町 8分 190,000,000円 500.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 市ノ坪 6分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小杉御殿町 13分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小杉町 4分 480,000,000円 730.0 657,534円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 今井南町 10分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小杉御殿町 15分 61,000,000円 150.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小杉御殿町 15分 32,000,000円 80.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 小杉町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 今井南町 9分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 今井仲町 13分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井仲町 13分 38,000,000円 75.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小杉御殿町 13分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中丸子 10分 950,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新丸子東 6分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中丸子 9分 1,400,000,000円 1700.0 823,529円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市ノ坪 5分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 小杉町 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井仲町 13分 36,000,000円 75.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 市ノ坪 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 市ノ坪 4分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 市ノ坪 8分 29,000,000円 75.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 今井仲町 13分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 新丸子東 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 新丸子東 5分 700,000,000円 900.0 777,778円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第3四半期 新丸子東 4分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上丸子山王町 10分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 木月伊勢町 9分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小杉御殿町 6分 360,000,000円 600.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小杉御殿町 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 市ノ坪 16分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中丸子 11分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 中丸子 9分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 今井上町 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小杉町 10分 41,000,000円 60.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小杉町 10分 44,000,000円 65.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 今井西町 13分 110,000,000円 260.0 4,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市中原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。