JR南武線 武蔵小杉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 武蔵小杉
所在地 神奈川県 川崎市宮前区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小杉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小杉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2964件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 2964 in total） 平均価格: 60,910,000円 平均㎡単価: 1,611,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新丸子東 5分 330,000,000円 540.0 611,111円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新丸子東 2分 150,000,000円 135.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小杉町 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小杉町 5分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上丸子山王町 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新丸子東 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新丸子町 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 小杉町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上丸子山王町 12分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 小杉町 7分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 中丸子 11分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 市ノ坪 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 今井南町 9分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 小杉町 2分 150,000,000円 145.0 1,034,483円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 今井南町 9分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 新丸子東 6分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 新丸子東 7分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 新丸子東 6分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上丸子山王町 9分 51,000,000円 95.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 今井上町 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 市ノ坪 14分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小杉町 10分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小杉御殿町 11分 140,000,000円 270.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小杉町 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小杉町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1996年 RC 1R
中古マンション等 2008年第1四半期 小杉町 4分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 市ノ坪 15分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 今井仲町 8分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 新丸子東 4分 130,000,000円 150.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 今井西町 13分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 今井西町 13分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 今井西町 11分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 今井西町 13分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 新丸子東 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 今井西町 15分 120,000,000円 350.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小杉町 1分 130,000,000円 145.0 896,552円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中丸子 11分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 新丸子東 5分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小杉町 9分 71,000,000円 105.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 今井仲町 11分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 市ノ坪 4分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 今井上町 11分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小杉御殿町 16分 75,000,000円 200.0 375,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 市ノ坪 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下野毛 21分 56,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 今井南町 6分 50,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 市ノ坪 10分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 小杉町 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上丸子山王町 11分 110,000,000円 270.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小杉御殿町 13分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小杉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小杉駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 武蔵小杉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小杉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市宮前区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。