京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

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江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 3985 in total） 平均価格: 46,304,000円 平均㎡単価: 1,164,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 水道 9分 300,000,000円 340.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東小岩 11分 93,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東小岩 23分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北小岩 7分 2,200,000円 80.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北小岩 5分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北小岩 5分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 関口 1分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北小岩 2分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 早稲田鶴巻町 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西原 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北小岩 8分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 小日向 7分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 関口 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 関口 1分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 水道 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 関口 12分 420,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江戸川台東 6分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江戸川台東 6分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 江戸川台東 8分 7,900,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江戸川台東 7分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江戸川台東 8分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日 11分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2007年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 江戸川台西 5分 12,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 山吹町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字平方 17分 9,600,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西初石 14分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 こうのす台 20分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 水道町 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1R
中古マンション等 2011年第3四半期 早稲田鶴巻町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 音羽 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 小日向 10分 160,000,000円 165.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 江戸川台西 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 江戸川台西 9分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 美原 7分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江戸川台西 9分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江戸川台東 6分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水道町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美原 10分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西五軒町 6分 76,000,000円 100.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水道 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 水道 10分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東小岩 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東小岩 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東小岩 7分 16,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西原 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 小日向 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 富士見台 14分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 1分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 0分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。