京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

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江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 3985 in total） 平均価格: 39,652,000円 平均㎡単価: 1,111,078円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1962年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1962年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 関口 1分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字北 19分 9,900,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字中野久木 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字中野久木 19分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字中野久木 15分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字中野久木 9分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 みどり台 13分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 みどり台 14分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 十余二 28分 15,000,000円 440.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 音羽 5分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 音羽 5分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 北小岩 1分 26,000,000円 45.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北小岩 2分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北小岩 5分 220,000,000円 470.0 468,085円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 江戸川台西 9分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関口 2分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 江戸川台東 5分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 北小岩 3分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 江戸川台東 7分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 小日向 5分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 江戸川台東 7分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江戸川台西 3分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 江戸川台東 2分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 目白台 12分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北小岩 5分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 関口 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 北小岩 2分 52,000,000円 180.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新小川町 9分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 小日向 5分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 小日向 3分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 山吹町 7分 41,000,000円 55.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山吹町 5分 71,000,000円 100.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関口 1分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関口 2分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 関口 10分 230,000,000円 350.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 関口 1分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 江戸川台西 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 関口 6分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 春日 12分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中野久木 8分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 関口 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 西五軒町 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 水道 10分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 江戸川台西 5分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 江戸川台東 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 4DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 みどり台 20分 8,800,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字中野久木 11分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。