名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 周辺の不動産価格・相場情報

名古屋市営地下鉄東山線 池下駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名古屋市営地下鉄東山線
駅名 池下
所在地 愛知県 名古屋市千種区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

池下駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、池下駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 994件（Displaying property transactions 51 - 100 of 994 in total） 平均価格: 58,556,000円 平均㎡単価: 1,272,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 向陽町 9分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 菊坂町 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 若水 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 菊坂町 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 池下 1分 270,000,000円 250.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 向陽 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 若水 13分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 向陽 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 春岡 10分 61,000,000円 315.0 193,651円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 丸山町 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 若水 13分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 池下 3分 500,000,000円 175.0 2,857,143円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田代町 15分 64,000,000円 165.0 387,879円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 春岡 2分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 春岡 5分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 春岡 7分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下方町 16分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桐林町 6分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 池下町 1分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 覚王山通 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 池下 2分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春岡 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春岡 15分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 池下 1分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2020年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 高見 7分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 春岡 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春岡 5分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 田代町 9分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 春岡 4分 32,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 春岡 7分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桐林町 5分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 仲田 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桐林町 2分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春岡 3分 71,000,000円 100.0 710,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 若水 12分 29,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 桐林町 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 若水 12分 33,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 池下 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桐林町 2分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池下町 1分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池下町 1分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 菊坂町 4分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 春岡 5分 23,000,000円 60.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若水 15分 100,000,000円 305.0 327,869円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 春岡 5分 140,000,000円 230.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 振甫町 15分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田代町 9分 74,000,000円 165.0 448,485円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 春岡 3分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桐林町 2分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田代町 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。池下駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

池下駅周辺の不動産市場動向

名古屋市営地下鉄東山線 池下駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

池下駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市千種区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。