南海高野線 沢ノ町駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 沢ノ町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 沢ノ町
所在地 大阪府 大阪市住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢ノ町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢ノ町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 549件（Displaying property transactions 151 - 200 of 549 in total） 平均価格: 37,402,000円 平均㎡単価: 695,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 清水丘 5分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 殿辻 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 千躰 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沢之町 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 千躰 6分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千躰 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 墨江 7分 77,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千躰 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 墨江 3分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清水丘 6分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 清水丘 6分 58,000,000円 230.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南住吉 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南住吉 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 墨江 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沢之町 5分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 千躰 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南住吉 10分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 千躰 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南住吉 12分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 墨江 1分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 殿辻 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沢之町 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南住吉 8分 140,000,000円 430.0 325,581円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南住吉 8分 78,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 墨江 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1986年
中古マンション等 2020年第3四半期 千躰 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 清水丘 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 殿辻 4分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 墨江 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 南住吉 12分 34,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 千躰 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 清水丘 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南住吉 10分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 殿辻 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 墨江 6分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 墨江 8分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 沢之町 5分 40,000,000円 110.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 墨江 3分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 3分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 墨江 4分 37,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 千躰 5分 350,000,000円 1000.0 350,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沢之町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 清水丘 5分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 沢之町 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 墨江 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 殿辻 1分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 殿辻 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢ノ町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢ノ町駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 沢ノ町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢ノ町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。