JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66401 - 66450 of 89347 in total） 平均価格: 19,218,000円 平均㎡単価: 593,212円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字荒幡 19分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富沢 8分 130,000,000円 430.0 302,326円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小坂町 3分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 昌永町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字舞戸町 4分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字舞戸町 5分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 才田町 2分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 手広 15分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字簗沢 1分 6,500,000円 2.0 3,250,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小沢 7分 2,700,000円 210.0 12,857円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 手広 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字神米金 26分 3,600,000円 80.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 星の宮 13分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星の宮 12分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 尾山町 20分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 星の宮 10分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字神立 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 尾張町 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字相坂 2分 740,000円 470.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字白沢 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字白沢 2分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸町 30分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字桜沢 13分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字本郷 30分 760,000円 330.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大字本郷 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大字本郷 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字御代田 26分 2,700,000円 170.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 峰沢町 14分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 峰沢町 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 島田黒石 17分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 川連町 1分 4,000,000円 1300.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日 30分 2,100,000円 85.0 24,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 巣子 1分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 常盤 4分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 常盤 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 弓取町 30分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平和町 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平和町 1分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字善蔵新田 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平山 6分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 広岡 4分 80,000,000円 300.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広岡 4分 85,000,000円 320.0 265,625円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 村岡東 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 広坂 30分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸町 30分 3,000,000円 45.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出雲町 30分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三ツ沢東町 8分 41,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中之郷 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字上安松 18分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。