JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66451 - 66500 of 89347 in total） 平均価格: 24,736,000円 平均㎡単価: 1,049,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 泉本町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湯ノ原 19分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 田上新町 1分 8,600,000円 750.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横隈 13分 29,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 泉本町 30分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松葉町 6分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泥亀 9分 35,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 3分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東二十二番町 2分 4,300,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 7分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 7分 7,500,000円 370.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 7分 7,100,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 11分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 10分 35,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横川 1分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横川 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横川 1分 40,000,000円 740.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東十二番町 2分 25,000,000円 880.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 柳沢 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 松村 30分 26,000,000円 710.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 泉本町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉野出町 1分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松葉町 3分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ９条西 15分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 柳沢 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 １３条西 20分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 保谷町 11分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 別所 22分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 別所町 1分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 前平 1分 4,900,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 前森 13分 1,600,000円 60.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 前森 19分 9,200,000円 640.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 乙丸町 24分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 割出町 30分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北４条西 14分 3,600,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北沢 5分 49,000,000円 80.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北沢 5分 53,000,000円 95.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北沢 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 北沢 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中町 14分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大沢 14分 89,000,000円 490.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南大野田 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 南町 12分 67,000,000円 260.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 20分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 19分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南鎌ケ谷 15分 11,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 向陽町 12分 53,000,000円 190.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下花沢 13分 1,000,000円 350.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀川町 9分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。