JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66501 - 66550 of 89347 in total） 平均価格: 23,912,000円 平均㎡単価: 582,464円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万町 2分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南藤沢 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 四番町 4分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 古間木 18分 9,800,000円 290.0 33,793円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十万 2分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字上藤沢 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀川町 9分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 塩井町 30分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下安松 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 多賀町 2分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 16分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 5LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 問屋町 30分 37,000,000円 1400.0 26,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三馬 1分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中央 30分 32,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下安松 15分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字下安松 15分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 問屋町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字上安松 18分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大和４条 30分 86,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四十万 2分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上北沢 4分 16,000,000円 35.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吹張 19分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 古館町 18分 3,800,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下藤沢 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 土清水 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土清水 1分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下藤沢 8分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀西 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中屋 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字下藤沢 17分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南町 12分 67,000,000円 260.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字下藤沢 6分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下藤沢 13分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字下藤沢 10分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大友 30分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 中新井 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下花沢 9分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 けやき台 11分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第2四半期 上馬 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上馬 8分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 上馬 9分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上久保 24分 20,000,000円 810.0 24,691円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 11分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下高井戸 11分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三馬 1分 2,100,000円 35.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上柚木 16分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 つつじが丘 1分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下高井戸 9分 43,000,000円 110.0 4,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。