JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 66501 - 66550 of 89347 in total） 平均価格: 14,688,200円 平均㎡単価: 258,762円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 袋町 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤原 24分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笠舞 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 若松町 1分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 花沢町 18分 15,000,000円 670.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 17分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 目来田 17分 6,000,000円 410.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 10分 8,700,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 疋田 18分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷 16分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西二十一番町 2分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 若宮町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 美原町 7分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1970年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 笠舞本町 1分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 登世島 30分 8,500,000円 300.0 28,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 緑ヶ丘 21分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花園 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 藤が岡 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花岡町 30分 400,000円 370.0 1,081円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 畝田東 1分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 能見台 23分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 花園 18分 5,600,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 舘町 1分 2,800,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 粕田 29分 250,000円 330.0 7,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花の木 11分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲庭町 2分 2,600,000円 430.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 萩が丘 5分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 畝田東 1分 25,000,000円 670.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 藤江南 30分 7,800,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤江南 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 菩提 30分 31,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 藤原 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 600,000円 330.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 600,000円 330.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 150,000円 330.0 4,500円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 薄井沢 1分 1,400,000円 300.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 藤原 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒８条 14分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲生町 2分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菊川 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 米泉町 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 老古美 2分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 菩提 30分 510,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福増町 1分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 菩提 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 菩提 30分 14,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 藤江北 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 花の木 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒１４条 29分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳斉 9分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。