JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67051 - 67100 of 89347 in total） 平均価格: 40,738,000円 平均㎡単価: 709,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤沢 8分 120,000,000円 370.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 110,000,000円 290.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金山町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 額乙丸町 1分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西二十二番町 2分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵠沼神明 29分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鵠沼神明 19分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鵠沼神明 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 6分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 金山町 6分 430,000,000円 1300.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長田本町 14分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鞍月 30分 32,000,000円 410.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 鑓水 23分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 軽井沢東 6分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 19分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 9分 7,000,000円 10.0 700,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西柴 13分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 駒沢 9分 4,600,000円 10.0 460,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 4分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 駒沢 11分 86,000,000円 160.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒沢 8分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 軽井沢東 8分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 3分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長町 24分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 軽井沢東 5分 40,000,000円 490.0 81,633円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 長町 20分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西五番町 2分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西十一番町 2分 70,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西二十一番町 2分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 近岡町 30分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西春近 14分 11,000,000円 600.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西春近 6分 9,400,000円 410.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮中 29分 2,700,000円 1200.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 彦三町 15分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大桑町 1分 9,400,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大桑町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 19分 70,000,000円 490.0 142,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 10分 21,000,000円 460.0 45,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富沢 14分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弥勒寺 17分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 1100.0 20,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 40,000,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,000,000円 680.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。