JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67101 - 67150 of 89347 in total） 平均価格: 18,976,000円 平均㎡単価: 623,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田 30分 9,700,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉が丘 30分 53,000,000円 910.0 58,242円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野６条 26分 22,000,000円 570.0 38,596円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 27,000,000円 620.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花沢町 26分 32,000,000円 2.0 16,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 6,300,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 ほら貝 9分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 猪倉 1分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西野３条 16分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西富 25分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊科光 25分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西富 23分 8,900,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 法光寺町 23分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西富 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 まかや町 1分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 示野町 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊科高家 19分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神大寺 9分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野３条 15分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊科光 25分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西野７条 30分 8,800,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 窪 1分 45,000,000円 960.0 46,875円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野１０条 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 綴子 13分 900,000円 340.0 2,647円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西野１１条 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 泉崎 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉本町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西野１４条 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西念 21分 31,000,000円 660.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 泉 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 直江町 30分 29,000,000円 650.0 44,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花の木 12分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田上新町 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泥亀 4分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 泉が丘 30分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 相互台東 1分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田上 1分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 相互台東 2分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 相互台東 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 19分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 玉鉾 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 粟崎町 1分 14,000,000円 430.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 粟崎町 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。