JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 67151 - 67200 of 89347 in total） 平均価格: 25,026,800円 平均㎡単価: 485,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 桃山 2分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢 14分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢上 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳沢 11分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋沢 16分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 深沢 22分 81,000,000円 110.0 736,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 桂町 1分 240,000円 35.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳沢 6分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渋沢 21分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桂町 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳沢 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 板橋 5分 4,200,000円 150.0 28,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢良宜浜 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 材木町 30分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 杉沢新所 28分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 栗田谷 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋沢 8分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 1分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 ４条東 30分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湯舟沢 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 村岡東 29分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東町 16分 5,700,000円 85.0 67,059円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢良宜東町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋沢 15分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松葉町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渡内 25分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 深沢 20分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢良宜浜 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津久井 9分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柳沢 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桃山 9分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 林泉寺 18分 8,500,000円 410.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 片瀬 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三沢 9分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 けやき台 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 中新井 27分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 四十万 2分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二宮町 30分 63,000,000円 700.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四十万 2分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三沢 8分 9,000,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三沢 9分 3,200,000円 135.0 23,704円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三沢 7分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北所沢町 6分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三ツ沢南町 7分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 3分 6,500,000円 390.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三馬 1分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。