JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77451 - 77500 of 89347 in total） 平均価格: 23,225,200円 平均㎡単価: 474,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 鎌倉山 14分 72,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬場 5分 9,000,000円 650.0 13,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 長町 20分 6,900,000円 75.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米崎町 27分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥飼本町 30分 76,000,000円 590.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長町 24分 37,000,000円 450.0 82,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 陸田高畑町 25分 40,000,000円 770.0 51,948円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金石東 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 陸田宮前 18分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 8分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 金石西 1分 66,000,000円 1200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陸田宮前 23分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込沢 7分 6,300,000円 135.0 46,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 鳥飼中 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 袋町 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鳥飼中 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥飼中 30分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 赤土町 1分 6,600,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬込町 9分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 飯沢 2分 120,000円 65.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西所沢 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西野５条 26分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野沢 6分 4,800,000円 460.0 10,435円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西野５条 24分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 みずき 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中野 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中野 14分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 5分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 16分 81,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 11分 90,000,000円 190.0 473,684円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 18分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 2分 340,000円 125.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上田中 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三ツ沢中町 7分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 18分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上柚木 25分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 別府 30分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 1分 4,200,000円 260.0 16,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北２条西 24分 1,000,000円 310.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三国 2分 1,000,000円 125.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北２条西 24分 2,200,000円 310.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北安江 6分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四反田 8分 5,900,000円 270.0 21,852円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 城南 24分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 四反田 14分 6,800,000円 330.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。