JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77501 - 77550 of 89347 in total） 平均価格: 16,119,600円 平均㎡単価: 525,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 10,000,000円 380.0 26,316円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字李山 1分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下安松 16分 7,200,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上野 8分 6,400,000円 125.0 51,200円/㎡ 1990年
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下安松 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 7,800,000円 200.0 39,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 奥沢 3分 86,000,000円 110.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大字下安松 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 1分 240,000円 390.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 700,000円 260.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 12分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 1分 300,000円 510.0 5,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字長倉 14分 17,000,000円 460.0 36,957円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 4,200,000円 2.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 9分 7,000,000円 630.0 11,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字如意 15分 950,000円 50.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字如意 13分 29,000,000円 1600.0 18,125円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 太陽が丘 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字長倉 30分 1,300,000円 840.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字如意 13分 33,000,000円 1800.0 18,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字大前 1分 3,200,000円 360.0 8,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字宮宿 2分 590,000円 75.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 15,000,000円 870.0 17,241円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字神立 30分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字神立 30分 9,600,000円 340.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字神立 28分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 5,600,000円 10.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字松郷 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 20分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字松郷 30分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字松郷 21分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大額 1分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字豊田 30分 3,500,000円 300.0 11,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字松郷 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 700.0 31,429円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上野 4分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 奥沢 4分 96,000,000円 125.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字本郷 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 専光寺町 1分 16,000,000円 610.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字豊郷 1分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下富 1分 3,600,000円 165.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 富沢南 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字西馬音内 1分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。