JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77551 - 77600 of 89347 in total） 平均価格: 22,440,000円 平均㎡単価: 602,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 東力 0分 22,000,000円 290.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東が丘 11分 44,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 弦巻 12分 41,000,000円 90.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭が丘 22分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 峰沢町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 春日町 30分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 峰沢町 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 御所町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御所町 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,100,000円 30.0 70,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 東山 26分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 11分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ５条東 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木越 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 平潟町 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 11分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山科町 1分 6,300,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 戸水 30分 32,000,000円 460.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 常盤 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 木和田島 16分 3,900,000円 165.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 木和田島 11分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ３条西 10分 4,500,000円 370.0 12,162円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 峰沢町 11分 31,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川名 18分 280,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 杉沢 30分 1,600,000円 530.0 3,019円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平和町 1分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東所沢 17分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ４条西 13分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 ３条東 18分 2,400,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ９条東 19分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 ４条西 11分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 朝日町 9分 55,000,000円 200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 尾張町 20分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山田本町 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東住吉 7分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木和田島 15分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 木和田島 16分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本郷 28分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷 9分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村岡東 26分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山科 1分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平潟町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 13分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。