JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79401 - 79450 of 89347 in total） 平均価格: 25,428,800円 平均㎡単価: 307,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 泉が丘 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊川町 8分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 泉本町 30分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瓢箪町 15分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 9,700,000円 155.0 62,581円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深沢 21分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神田 30分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 28分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 23分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八日市 1分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 9分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江 0分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入江 0分 2,400,000円 30.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光が丘 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八木山南 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 みずき 1分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中屋 1分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みずき 1分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央通町 23分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 21分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町九日市場 21分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 10分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 信夫町 18分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 信夫町 18分 8,200,000円 660.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中野 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 六浦東 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 22分 2,500,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 29分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 12分 18,000,000円 420.0 42,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 6分 120,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 10分 4,100,000円 150.0 27,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 240,000円 110.0 22,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。