JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79551 - 79600 of 89347 in total） 平均価格: 38,421,200円 平均㎡単価: 796,447円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山 29分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東山町 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 杉沢 19分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東所沢 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東所沢 16分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 有楽町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東玉川 8分 62,000,000円 135.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉野町 0分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東玉川 9分 60,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 法光寺町 30分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板橋 11分 7,200,000円 155.0 46,452円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板橋 12分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 13分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 11分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 13分 1,900,000円 420.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 14分 1,000,000円 150.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 7,500,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日の出南 30分 8,800,000円 440.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 法島町 0分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武蔵町 14分 6,600,000円 95.0 69,474円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沢渡 8分 70,000,000円 145.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東が丘 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 日の出町 30分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柄沢 26分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日吉町 1分 920,000,000円 185.0 4,972,973円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柄沢 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 所沢新町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本吉町赤牛 4分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沖田面 2分 760,000円 180.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村岡東 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 松本町 2分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸 2分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 無量寺町 30分 45,000,000円 830.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 森戸 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 8,600,000円 160.0 53,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸 3分 3,600,000円 70.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 松木 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 松木 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬戸 6分 110,000,000円 670.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 淋代 2分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。