JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79501 - 79550 of 89347 in total） 平均価格: 23,864,600円 平均㎡単価: 643,554円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 10分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 稚日野町 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒田 30分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鵠沼 8分 15,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳩が丘 26分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒田 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鶉久保 27分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒田 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴和 29分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴和台 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 16分 130,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 22分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 26分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鵠沼神明 18分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 13分 92,000,000円 165.0 557,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鵠沼橘 11分 74,000,000円 160.0 462,500円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 手広 20分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新森 2分 11,000,000円 1600.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 杉沢 19分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉沢 28分 4,800,000円 770.0 6,234円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 木越 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日町 30分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 13分 3,800,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 30分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 2,200,000円 1000.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 26分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 330,000円 155.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 2分 2,300,000円 350.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 10分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ６条西 9分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木越町 1分 9,900,000円 470.0 21,064円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 28分 3,000,000円 350.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 10分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 氷取沢町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 有楽町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 ８条東 30分 4,000,000円 630.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ７条東 30分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沢渡 8分 70,000,000円 145.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本多町 30分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1991年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。