JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79451 - 79500 of 89347 in total） 平均価格: 21,266,000円 平均㎡単価: 409,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金沢町 4分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷南 26分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠市町 9分 31,000,000円 400.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 13分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野１０条 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石北 1分 6,300,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 24分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西金沢 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 金沢町 6分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野町 30分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西新井町 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石本町 1分 26,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西金沢 30分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 諸江町 26分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 23分 2,900,000円 320.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野町 0分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 27分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 20,000,000円 730.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高谷 22分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西柴 13分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野１１条 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 19,000,000円 720.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊科田沢 20分 3,200,000円 480.0 6,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 22分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷南 19分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 釜利谷南 28分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野４条 26分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 3分 1,400,000円 185.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金石北 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野３条 13分 81,000,000円 850.0 95,294円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 西町北 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ヶ丘 29分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊科高家 20分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 米内沢 25分 6,300,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西泉 30分 9,300,000円 125.0 74,400円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鰍沢 30分 1,900,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野６条 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野６条 30分 5,300,000円 180.0 29,444円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。