JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79451 - 79500 of 89347 in total） 平均価格: 36,445,600円 平均㎡単価: 589,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字笹野 29分 4,600,000円 280.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 元町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下津北山 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古間木 22分 2,900,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 25,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 24,000,000円 600.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字田名部 29分 1,200,000円 135.0 8,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字川井 30分 6,800,000円 370.0 18,378円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中箕輪 5分 2,300,000円 110.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下花沢 4分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吾妻町 18分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 12分 18,000,000円 420.0 42,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 6分 120,000,000円 2.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 10分 4,100,000円 150.0 27,333円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 14分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 240,000円 110.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 15分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 5,300,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 くすのき台 8分 100,000,000円 340.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 21分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安江 14分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字発地 1分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字発地 1分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 くすのき台 8分 110,000,000円 340.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 4分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沢 6分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 30分 550,000,000円 180.0 3,055,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 20,000,000円 730.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近岡町 30分 19,000,000円 720.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青葉 28分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形町 1分 840,000円 135.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金石西 1分 2,200,000円 35.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒沢 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒沢 6分 80,000,000円 155.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒沢 4分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅前 3分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 駒沢 4分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 陸田宮前 21分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 駒沢 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1985年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。