JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79951 - 80000 of 89347 in total） 平均価格: 24,298,000円 平均㎡単価: 606,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 下久保 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 21分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 信夫町 18分 8,200,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八幡山 16分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 上野東 11分 3,300,000円 75.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 19分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 22分 2,500,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三口新町 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 信夫町 18分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八木山南 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ゆりが丘 1分 9,700,000円 210.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 下津下町東 19分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 9分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 9分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上野山 30分 2,400,000円 250.0 9,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 下柚木 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央町 19分 5,600,000円 115.0 48,696円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央町 21分 3,700,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央通町 23分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 28分 6,800,000円 260.0 26,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八日市 1分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八日市 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 25,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江 0分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入江 0分 2,400,000円 30.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 23分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中屋 1分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢上町 0分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上北沢 11分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上北沢 8分 23,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下沢通 2分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井之口町 18分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三池町 7分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 2分 1,500,000円 900.0 1,667円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。