JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80051 - 80100 of 89347 in total） 平均価格: 22,828,000円 平均㎡単価: 1,481,854円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 板橋 14分 1,000,000円 150.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横隈 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳町 9分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横野 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 25分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柄沢 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 23分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柄沢 26分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横野 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東藤沢 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東藤沢 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東藤沢 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,500,000円 520.0 14,423円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 1分 1,100,000円 360.0 3,056円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 10分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山 1分 54,000,000円 2.0 27,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺前 8分 62,000,000円 170.0 364,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 55,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小立野 30分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山王町 1分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 30分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 0分 9,900,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 20分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮本町 23分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺前 13分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 1800.0 18,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 15分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小林 2分 1,500,000円 1700.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 専光寺町 1分 41,000,000円 1400.0 29,286円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 尾張町 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 24分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富沢 9分 92,000,000円 330.0 278,788円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 8分 6,500,000円 770.0 8,442円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山町 1分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮保町 14分 3,000,000円 50.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 490.0 46,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺中町 1分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小淵沢町 25分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺分 10分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小淵沢町 30分 13,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松ケ丘 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。