JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80051 - 80100 of 89347 in total） 平均価格: 33,544,800円 平均㎡単価: 679,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 陸田宮前 21分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒沢 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 11分 19,000,000円 760.0 25,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅前 8分 13,000,000円 370.0 35,135円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 間明町 30分 43,000,000円 580.0 74,138円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形町 1分 840,000円 135.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒場 5分 45,000,000円 45.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 間明町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沢 6分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 30分 550,000,000円 180.0 3,055,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沢 5分 36,000,000円 340.0 105,882円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沢 4分 200,000円 35.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沢 10分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沢 6分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長田 15分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長野 11分 8,200,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 23分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鈴見台 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長土塀 15分 110,000,000円 600.0 183,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鑓水 28分 81,000,000円 200.0 405,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 3分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 23分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南住吉 8分 75,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北３条西 23分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 21分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南台 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 20分 4,900,000円 320.0 15,313円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北４条西 19分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 28分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 24分 6,300,000円 980.0 6,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢上町 0分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安江 14分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 4,000,000円 980.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。