JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80001 - 80050 of 89347 in total） 平均価格: 18,473,800円 平均㎡単価: 383,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽根 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若草町 0分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田上新町 1分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 神大寺 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 美園１条 29分 5,500,000円 600.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 8,200,000円 320.0 25,625円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 23分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若松町 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若宮町 26分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菩提 30分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茨木町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 花園 16分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 18分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 1分 1,400,000円 195.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 白旗 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 白旗 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美園町 2分 5,900,000円 330.0 17,879円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 美沢町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 12分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 3分 1,400,000円 185.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ヶ丘 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤が岡 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 藤原 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 30分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 粟崎町 1分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 9,900,000円 160.0 61,875円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神大寺 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 芳斉 12分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若宮 23分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西住吉 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西宮の沢３条 24分 790,000円 70.0 11,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。