JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80101 - 80150 of 89347 in total） 平均価格: 29,901,800円 平均㎡単価: 464,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下津北山 6分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 14分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 10分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 4分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 16分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 13分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 20分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 28分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 21分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 0分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 9,200,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上新井 17分 11,000,000円 110.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下高井戸 6分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 6分 120,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下安松 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 8分 8,900,000円 260.0 34,231円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字上野 6分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 240,000円 110.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下藤沢 3分 270,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下安松 23分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上馬 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上山町 10分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 9分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 22分 2,500,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上北沢 8分 23,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 ゆりが丘 1分 9,700,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。