JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81451 - 81500 of 89347 in total） 平均価格: 27,444,200円 平均㎡単価: 560,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 970,000円 150.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門東町 21分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 11分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,400,000円 220.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 長野 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒田 30分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高尾田 2分 210,000円 165.0 1,273円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 8分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 長沢 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高尾 1分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼神明 18分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 680,000円 105.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長野 6分 70,000,000円 560.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西柴 13分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美原町 9分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美原町 9分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 美原町 12分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷南 26分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 粟崎町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西春近 11分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 美原町 6分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西道野辺 21分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西道野辺 19分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 釜利谷南 25分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1949年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 米泉町 14分 29,000,000円 370.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米泉町 3分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 9分 81,000,000円 220.0 368,182円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 船橋 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 笠市町 9分 29,000,000円 370.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野沢 7分 37,000,000円 70.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 笛田 16分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 玉川町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 窪田町 1分 750,000円 65.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 20分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 23分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 3分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤沢 7分 90,000,000円 240.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 玉鉾 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 稚日野町 1分 1,100,000円 25.0 44,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉鉾 30分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野６条 30分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 花岡町 30分 1,400,000円 400.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花の木 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 矢来 8分 8,000,000円 630.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。