JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81501 - 81550 of 89347 in total） 平均価格: 16,342,600円 平均㎡単価: 354,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅前 8分 9,900,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長野 6分 70,000,000円 560.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長野 14分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 680,000円 105.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,400,000円 220.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 890,000円 135.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 950,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鵠沼石上 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶉久保 30分 11,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高尾田 2分 210,000円 165.0 1,273円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼石上 4分 75,000,000円 165.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳩が丘 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 12分 9,400,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関口 30分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関口 14分 9,400,000円 360.0 26,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関口 6分 3,200,000円 350.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 釜利谷南 25分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1949年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野沢 13分 5,000,000円 1300.0 3,846円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 6分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳町 4分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長野 11分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅西新町 25分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 2,900,000円 650.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 11分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 24分 6,600,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門東町 27分 8,500,000円 410.0 20,732円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳町 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駒園 30分 8,000,000円 630.0 12,698円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 10分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 24分 5,100,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅西本町 16分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 23分 9,400,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 馬込町 18分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 8分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 浅野本町 25分 37,000,000円 800.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 猿橋町 21分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 泉本町 30分 25,000,000円 800.0 31,250円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東藤沢 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。