JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 89347 in total） 平均価格: 32,602,000円 平均㎡単価: 442,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 6,000,000円 75.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽沢町 21分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 10分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 7,000,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 16分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽沢町 20分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西柴 13分 44,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 24分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽沢町 20分 36,000,000円 520.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 19,000,000円 790.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 1分 80,000,000円 1200.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 30分 50,000,000円 690.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 笠市町 11分 9,400,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 20分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野町 1分 520,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福久町 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１１条 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野 30分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬戸 6分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬戸 2分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 片倉 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 13分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野４条 23分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二十三番町 2分 13,000,000円 750.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西二十三番町 2分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二十三番町 2分 6,400,000円 390.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢 9分 1,300,000円 410.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 0分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 笛田 16分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 14分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法島町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東和町土沢 4分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法島町 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅野本町 20分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 柄沢 25分 140,000,000円 860.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 法島町 0分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1991年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。