JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 89347 in total） 平均価格: 21,870,000円 平均㎡単価: 450,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷町 2分 2,300,000円 760.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松原町 30分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 4,500,000円 480.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 26,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 7,300,000円 310.0 23,548円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十一番町 2分 3,900,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 梶原 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢台町 23分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢東上野町 13分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東住吉 5分 100,000,000円 185.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗沢町最上 14分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東伏見 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東が丘 7分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梶原 16分 44,000,000円 320.0 137,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗沢町最上 11分 4,900,000円 1400.0 3,500円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第4四半期 梶原 19分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢和田 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢 19分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 森 30分 1,300,000円 1000.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 ７条東 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 14分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十三番町 2分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 14分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 30分 12,000,000円 830.0 14,458円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 19分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東住吉 5分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松ケ丘 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森戸 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白菊町 30分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米内沢 9分 200,000円 620.0 323円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 目白台 29分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 田上町 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目白台 26分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渋沢上 10分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渋沢上 12分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 法島町 0分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 泉野町 30分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 30分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 29分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 16分 16,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 疋田 19分 53,000,000円 610.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。