JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 89347 in total） 平均価格: 46,809,000円 平均㎡単価: 452,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 材木町 30分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 滝ノ水 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深沢 24分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深沢 21分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 江刺広瀬 2分 650,000円 280.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒６条 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深沢 21分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深沢 21分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼代新町 15分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢台町 23分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東藤沢 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 30分 50,000,000円 690.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法光寺町 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 1分 80,000,000円 1200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢台町 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒７条 6分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢台町 19分 5,900,000円 410.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東道野辺 18分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白沢 7分 8,000,000円 940.0 8,511円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東道野辺 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 30分 56,000,000円 730.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸板 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 尾山町 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 16分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野田 3分 73,000,000円 250.0 292,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 29分 25,000,000円 800.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 4,500,000円 500.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸川 30分 9,300,000円 500.0 18,600円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛宕町 23分 34,000,000円 370.0 91,892円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 愛宕町 19分 2,400,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥沢 2分 420,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 奥沢 2分 300,000,000円 330.0 909,091円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 1分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 0分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字牛沼 25分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 8分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 9分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。