JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 89347 in total） 平均価格: 24,120,200円 平均㎡単価: 525,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田町 8分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瓢箪町 16分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 30分 44,000,000円 540.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 滝ノ水 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 涌波 1分 4,600,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 相川 2分 1,000,000円 360.0 2,778円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 発寒８条 7分 59,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉崎 12分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 29分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 10分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬戸 6分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1971年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 20分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅野本町 20分 8,800,000円 90.0 97,778円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 泉崎 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 涌波 1分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 発足 2分 1,500,000円 2.0 970円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 発足 1分 10,000円 1900.0 50円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒８条 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白菊町 30分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 5分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 由良 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 泥亀 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 1分 80,000,000円 1200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 無量寺 30分 50,000,000円 690.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 泉が丘 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法光寺町 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2022年第4四半期 神大寺 11分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 30分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 10分 49,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 湊 1分 2,200,000円 260.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 玉川町 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉 30分 500,000円 65.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 泉が丘 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洲崎町 7分 19,000,000円 45.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 片倉 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 法島町 0分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 洲崎町 10分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 9分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 泉本町 2分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 泉本町 2分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 玉川町 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 深谷 30分 18,000,000円 550.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉本町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。