JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 89347 in total） 平均価格: 28,104,000円 平均㎡単価: 568,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 4,500,000円 500.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 0分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1981年 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 14分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 ４条東 5分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡三沢 30分 1,500,000円 810.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川名 15分 4,700,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡三沢 30分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢 19分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東十六番町 2分 2,000,000円 210.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 材木町 30分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡沢町 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島 15分 5,000,000円 160.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東和町土沢 4分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十四番町 2分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 島 15分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 広岡 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 弥勒寺 20分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東伏見 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 24分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 25分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥勒寺 20分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東四番町 2分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弥勒寺 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御幸町 8分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 島田が丘 13分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東住吉 5分 100,000,000円 185.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 14分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 18分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 13分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山科 1分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 平潟町 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山科 1分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山科 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山科 1分 4,800,000円 105.0 45,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 7,300,000円 310.0 23,548円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 13分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 13分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。