JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 89347 in total） 平均価格: 31,246,200円 平均㎡単価: 515,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 鰍沢 30分 1,300,000円 570.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鳴丘 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒台 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒台 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 18分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土塀 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 15分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長沢 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢 7分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金山町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鈴見台 1分 700,000円 130.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長坂 1分 39,000,000円 370.0 105,405円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ほら貝 9分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 陸田宮前 24分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関根 1分 100,000円 460.0 217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢 9分 1,300,000円 410.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 4分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 21分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西富 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西富 0分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 29分 95,000,000円 710.0 133,803円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花の木 7分 72,000,000円 240.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 30分 70,000,000円 920.0 76,087円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西宮の沢６条 28分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長町南 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長町南 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西宮の沢６条 28分 7,500,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西新井町 15分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西新井町 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西所沢 4分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長野 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 20分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 22分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西金沢 30分 48,000,000円 550.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 薄井沢 1分 410,000円 290.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 胆沢南都田 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢南都田 1分 5,500,000円 1700.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西所沢 1分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花の木 7分 44,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西富 13分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 1分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西富 18分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 3分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。