JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11601 - 11650 of 89347 in total） 平均価格: 25,656,000円 平均㎡単価: 494,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗沢町最上 14分 1,300,000円 310.0 4,194円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東住吉 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東住吉 3分 58,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 泉野町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 栗田谷 7分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東所沢 15分 51,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 23分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 26分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 8分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 0分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桃山 4分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山 7分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢東中通り 19分 4,500,000円 220.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山 12分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 30分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢朝日町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 涌波 1分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 涌波 1分 46,000,000円 780.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 森山 25分 31,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 森山 24分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 白州町鳥原 1分 5,000,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 泉野町 30分 37,000,000円 380.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 滝ノ水 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横野 30分 58,000,000円 750.0 77,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 沼代新町 14分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浦野 30分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松本通 2分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 29分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 26分 30,000,000円 800.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 30分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 6,500,000円 190.0 34,211円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 22分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 29分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 20分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 24分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東新井町 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 22分 8,500,000円 430.0 19,767円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 松木 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢大手町 14分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 28分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津久井 10分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津久井 10分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 28分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。