JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 89347 in total） 平均価格: 18,835,400円 平均㎡単価: 181,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 5分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字本郷 14分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 2分 10,000円 500.0 200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字沢田 2分 250,000円 650.0 385円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 1分 10,000円 1600.0 60円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 1分 45,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字山口 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字神米金 0分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字神米金 0分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字発地 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 3分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字北秋津 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北秋津 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字神米金 26分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山口 12分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 24分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 8分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字山口 21分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字軽井沢 26分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字玉ノ井 1分 700,000円 440.0 1,591円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字犬落瀬 10分 390,000円 70.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 150,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 6分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 5,000,000円 410.0 12,195円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字牛沼 28分 6,000,000円 70.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字牛沼 25分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字白沢 6分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 30分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字牛沼 24分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字米田 2分 4,000,000円 1500.0 2,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字富野 30分 230,000円 310.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大前 1分 10,000円 720.0 140円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字李山 30分 670,000円 370.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大前 1分 700,000円 280.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 500,000円 180.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字東箕輪 23分 2,500,000円 770.0 3,247円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字山口 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字鎌原 2分 5,500,000円 670.0 8,209円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。