JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 89347 in total） 平均価格: 41,021,000円 平均㎡単価: 573,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,700,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 6,900,000円 770.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 30分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 1分 45,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 1分 10,000円 1600.0 60円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 宮の沢３条 17分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 2分 10,000円 500.0 200円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 30分 34,000,000円 660.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 1分 30,000円 650.0 460円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字発地 1分 170,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 11,000,000円 700.0 15,714円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字発地 1分 5,000,000円 410.0 12,195円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弦巻 9分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤台 16分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2002年 RC 5LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤台 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮の沢２条 11分 420,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 弦巻 13分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 25分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 安江町 10分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2021年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩岡町 19分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 弥生町 16分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 常盤町 30分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩崎 13分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生町 16分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 弥生町 18分 21,000,000円 560.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩崎 30分 1,000,000円 320.0 3,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生町 19分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大東町大原 1分 1,000,000円 370.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 字清住 2分 6,300,000円 1100.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 字泉沢 3分 7,000,000円 1300.0 5,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小坂町 20分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 成島町 11分 1,500,000円 330.0 4,545円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 峰沢町 14分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小坂町 4分 32,000,000円 390.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 奥沢 8分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 6分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 7分 93,000,000円 135.0 688,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 2分 220,000,000円 105.0 2,095,238円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 成島町 8分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北秋津 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北秋津 6分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北秋津 16分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。