JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 89347 in total） 平均価格: 26,156,000円 平均㎡単価: 313,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 10分 43,000,000円 590.0 72,881円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸 6分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢大手町 13分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅里 15分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 水沢南町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 笛田 15分 45,000,000円 245.0 183,673円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東町２条 30分 19,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒１５条 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 10分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 泉本町 0分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒６条 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 窪 1分 1,500,000円 140.0 10,714円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒６条 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 泉本町 30分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 深沢 17分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 日の出南 30分 5,100,000円 940.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田上町 1分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ３条東 2分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出南 30分 10,000,000円 790.0 12,658円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 30分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出台 30分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出台 30分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出台 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒６条 11分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 沢良宜浜 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒６条 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒６条 12分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ５条東 14分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ５条東 14分 8,800,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米内沢 30分 4,400,000円 580.0 7,586円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米内沢 3分 10,000,000円 1100.0 9,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柄沢 0分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢上姉体 30分 7,400,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田上新町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢上姉体 30分 6,200,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柏町 2分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 湊 1分 25,000,000円 830.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 湊 1分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 日の出町 30分 5,400,000円 670.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東朝比奈 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 日吉町 3分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 日吉町 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 日吉町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 窪 1分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 篠の風 13分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 篠の風 13分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。