JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 89347 in total） 平均価格: 35,162,400円 平均㎡単価: 497,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢 18分 9,300,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢 20分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 井之口町 19分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 430,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 六浦 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 六浦 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 六浦 22分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 5分 170,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 保谷町 11分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六浦 19分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六浦 10分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八雲 16分 48,000,000円 65.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八日市出町 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 元町 10分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八日市 1分 25,000,000円 280.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市 1分 75,000,000円 350.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市 1分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 43,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字洞内 2分 6,000,000円 780.0 7,692円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 峰沢町 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 峰沢町 20分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字松郷 29分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 字栄 2分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 430,000円 1400.0 3,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 0分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荒幡 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 山科 1分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 990,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字草津 2分 10,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 6,600,000円 350.0 18,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,000,000円 750.0 10,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字桜沢 14分 2,900,000円 120.0 24,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 1分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 32,000,000円 1700.0 18,824円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,900,000円 990.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 28,000,000円 470.0 59,574円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字本郷 30分 2,200,000円 310.0 7,097円/㎡ 1953年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。