JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 89347 in total） 平均価格: 51,130,400円 平均㎡単価: 606,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 13分 9,000,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 25分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 6分 27,000,000円 420.0 64,286円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字舞戸町 23分 27,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 23分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1968年 RC 3K
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字舞戸町 23分 6,000,000円 770.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 20分 140,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥川大字豊島 1分 3,500,000円 190.0 18,421円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 奥川大字豊島 1分 220,000円 85.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 1600.0 11,250円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 23分 52,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 17分 500,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字草津 2分 10,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 30分 32,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 0分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 25分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥沢 10分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大東町摺沢 7分 4,200,000円 1100.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大町 11分 5,100,000円 300.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字軽井沢 27分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 26分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 12分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 10分 150,000,000円 560.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 15分 200,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 30分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 28分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大桑新町 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大津 1分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 29分 160,000,000円 710.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 奥沢 5分 80,000,000円 80.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 太陽が丘 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥沢 7分 170,000,000円 210.0 809,524円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥沢 5分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 土沢 30分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀川 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀川 15分 18,000,000円 290.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下安松 15分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨江 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南四十万 2分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 古府 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下安松 15分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。