JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 89347 in total） 平均価格: 31,983,800円 平均㎡単価: 4,626,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字北秋津 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字坂之下 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 1分 430,000円 840.0 330円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字城 20分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字草津 2分 10,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字本郷 13分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 0分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字軽井沢 30分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字沢田 2分 1,000,000円 880.0 1,136円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荒幡 23分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 910,000円 990.0 919円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 1,400,000円 470.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山口 8分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山口 9分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字松郷 18分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 28分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字南永井 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字舞戸町 23分 27,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荒幡 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 3分 17,000,000円 45.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 10分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中村町 26分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 並木町 26分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 36,000,000円 840.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 19分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 16分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中村町 0分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1991年 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 三梨町 1分 750,000円 1400.0 5,400円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中新井 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 並木台 29分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上山町 15分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町西 2分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 三馬 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中村町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上旭 23分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下沢通 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。