JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14551 - 14600 of 89347 in total） 平均価格: 17,120,800円 平均㎡単価: 371,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 小手指台 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 10,000円 340.0 300円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 14分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平潟町 13分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 13分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 成島町 8分 1,300,000円 130.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 彦三町 0分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字牛沼 29分 9,200,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 30,000円 330.0 920円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 30分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕町 21分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮の沢１条 16分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 手広 21分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 手広 16分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小手指台 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 愛宕町 20分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 字栄 2分 2,600,000円 290.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 奥沢 9分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 0分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 御供田町 30分 29,000,000円 740.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大東町摺沢 7分 4,200,000円 1100.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 28分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 29分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小池 11分 7,600,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小池 15分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 26分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸川 30分 54,000,000円 780.0 69,231円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 戸川 30分 64,000,000円 1700.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 15,000,000円 760.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,000,000円 520.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新保本 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 星の宮 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮の沢１条 16分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 星の宮 12分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1994年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平沢 15分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川連町 1分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川連町 1分 2,700,000円 1900.0 1,421円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮の沢２条 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮の沢４条 20分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大工町 18分 3,000,000円 320.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 28分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 岡沢町 12分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮ケ谷 14分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小坂町 11分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士町 11分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小坂町 14分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。