JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14551 - 14600 of 89347 in total） 平均価格: 36,004,160円 平均㎡単価: 366,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 24分 2,400,000円 160.0 15,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 峰沢町 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東一番町 2分 9,800,000円 370.0 26,486円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 0分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢 24分 560,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢羽田町 30分 4,500,000円 900.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢羽田町 30分 4,900,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉野町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 21分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 18分 83,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 巣子 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 巣子 30分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 19分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 29分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 21分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 島田黒石 15分 44,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 村岡東 0分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 榊町 2分 48,000円 150.0 3,300円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 峰沢町 20分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 ３条西 7分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳沢 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ４条西 10分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗沢町本町 5分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ５条西 14分 5,600,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ３条東 30分 5,000,000円 1200.0 4,167円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 7分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大額 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大額 1分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 如来寺 15分 300,000円 740.0 405円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大鋸 30分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小手指台 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 25分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字軽井沢 27分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 10分 150,000,000円 560.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 15分 200,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 29分 160,000,000円 710.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字軽井沢 30分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 25分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 30分 32,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 20分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥沢 10分 98,000,000円 90.0 1,088,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 24分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字荒幡 20分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小松ケ丘 29分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小手指台 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 12分 50,000,000円 920.0 54,348円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。