JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14551 - 14600 of 89347 in total） 平均価格: 40,942,000円 平均㎡単価: 728,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 20分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北安江 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 代田 6分 520,000,000円 410.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伏見台 1分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 1分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中之郷 25分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 15分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 3分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北安江 0分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 1分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 下藤沢 7分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下藤沢 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北中 24分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 10分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 井之口町 19分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央町 25分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 14分 9,800,000円 125.0 78,400円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢古城 25分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 6分 23,000,000円 560.0 41,071円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2022年第1四半期 千木町 28分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市 1分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前森 16分 3,500,000円 380.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 千村 15分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下沢通 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 5分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市 1分 75,000,000円 350.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八日市 1分 25,000,000円 280.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 19分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 二口町 19分 94,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千村 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下富 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下富 30分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千村 14分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下柚木 26分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 六浦 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 28分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中新井 25分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。