JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14701 - 14750 of 89347 in total） 平均価格: 24,675,000円 平均㎡単価: 714,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三沢 1分 4,000,000円 550.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 六浦 22分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八雲 16分 48,000,000円 65.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢 20分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢 18分 9,300,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六浦 19分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 伏見台 1分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 出雲町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1983年
中古マンション等 2022年第1四半期 丸山 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢古城 25分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中新井 25分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 出雲町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢生母 1分 50,000円 155.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北中 24分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中村町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 兼六元町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 円光寺 1分 7,000,000円 95.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 円光寺 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 円光寺 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字上安松 15分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八日市出町 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六浦 10分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 額新町 1分 34,000,000円 550.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鵜飼臨安 2分 6,300,000円 2.0 3,150,000円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額新町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長沢 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴丘 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 釜利谷西 28分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 28分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 14分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 0分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 鵠沼神明 13分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鵠沼神明 11分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼東 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長沢 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 14分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。