JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14651 - 14700 of 89347 in total） 平均価格: 37,828,000円 平均㎡単価: 704,984円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 長田 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 軽井沢東 7分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 軽井沢東 4分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 軽井沢東 6分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 軽井沢東 6分 70,000,000円 280.0 250,000円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野６条 30分 8,500,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 29分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 9分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 青葉 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駅西新町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳴和 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼石上 7分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 14分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 0分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 門沢橋 5分 53,000,000円 540.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒沢 15分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼石上 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼石上 7分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 駅西本町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 3分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駒沢 15分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 門沢橋 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鳴和町 30分 2,900,000円 230.0 12,609円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駅西本町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駅西本町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 15分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 14分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 10分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金山町 10分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金山町 9分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬込沢 4分 7,600,000円 80.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷東 0分 36,000,000円 205.0 175,610円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬込沢 4分 22,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬込沢 8分 900,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬込沢 4分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野１１条 30分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬替 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金池 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 鑓水 23分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鵜飼臨安 2分 6,300,000円 2.0 3,150,000円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野１１条 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 金池 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。