JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 89347 in total） 平均価格: 23,646,600円 平均㎡単価: 337,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 12,000,000円 125.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 630.0 20,635円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 29,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 18分 1,500,000円 190.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 5分 3,200,000円 750.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 6分 3,000,000円 790.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大東町摺沢 14分 2,800,000円 330.0 8,485円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 610.0 22,951円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 970,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸水 30分 95,000,000円 950.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山科町 1分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2020年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川名 12分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 850,000円 185.0 4,595円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 15分 800,000円 340.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 太陽が丘 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字田代 2分 2,700,000円 135.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本町 15分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺前 2分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平針台 23分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 6分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 10分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 15分 2,800,000円 1300.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1965年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出町 1分 10,000円 210.0 490円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。