JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 89347 in total） 平均価格: 23,875,600円 平均㎡単価: 332,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北金ケ沢 3分 700,000円 185.0 3,784円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 13分 89,000,000円 510.0 174,510円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 8分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 10分 75,000,000円 400.0 187,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大町 18分 5,800,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川名 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2020年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 480,000円 115.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 2,400,000円 390.0 6,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川東山 10分 28,000,000円 335.0 83,582円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢３条 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢３条 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢３条 0分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 200,000円 710.0 282円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 弥生町 18分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北軽井沢 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 18分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 29分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊田 21分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 ９条西 23分 8,500,000円 600.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲生町 2分 9,000,000円 440.0 20,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲庭町 2分 2,100,000円 480.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 14,000,000円 410.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 51,000,000円 1500.0 34,000円/㎡ 1980年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2021年第4四半期 秋津町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 18分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神沢 7分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神沢 3分 64,000,000円 155.0 412,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 15分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 16分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 18分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 手広 19分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 19分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 白菊町 30分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白旗 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 白旗 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。