JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 89347 in total） 平均価格: 21,218,000円 平均㎡単価: 254,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ３条西 9分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉の目町 20分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本藤沢 14分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 星の宮 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 6分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 30分 23,000,000円 780.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 30,000,000円 700.0 42,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 30分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木曳野 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2021年 ブロック造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木曳野 1分 67,000,000円 700.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木場町 13分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木和田島 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木和田島 13分 5,900,000円 650.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 30分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 30分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 普正寺町 1分 4,100,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片吹 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢羽田町 30分 6,800,000円 1300.0 5,231円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 550.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西町南 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯部町 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢袋町 8分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 美原町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 氷取沢町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 23,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西念 23分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 氷取沢町 0分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 疋田 19分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 疋田 16分 33,000,000円 720.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西宮の沢５条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 片倉 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。