JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 89347 in total） 平均価格: 32,683,400円 平均㎡単価: 389,045円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西念 14分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西念 14分 100,000,000円 810.0 123,457円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西宮の沢５条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 門沢橋 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西念 14分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 金池 24分 60,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西道野辺 23分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園１条 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園１条 30分 4,100,000円 610.0 6,721円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園１条 21分 1,500,000円 210.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園４条 28分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 胆沢若柳 2分 270,000円 135.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園５条 30分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 胆沢小山 1分 800,000円 550.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西宮の沢６条 30分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長町南 6分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 門沢橋 12分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西泉 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長田 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長田 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛田 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 2分 78,000,000円 50.0 1,560,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 長田 16分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤池北町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤池坂畑町 26分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 19分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾 1分 31,000,000円 520.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 19分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 29分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸川 26分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 26分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御廟 20分 1,100,000円 330.0 3,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北岩岡 21分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北岩岡 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 弦巻 13分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 弦巻 13分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 18分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。