JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 89347 in total） 平均価格: 34,704,600円 平均㎡単価: 2,980,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 480,000円 115.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字花沢 14分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字花沢 15分 1,900,000円 70.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 弦巻 13分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 弦巻 13分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 2,600,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大町 18分 5,800,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 木曳野 1分 67,000,000円 700.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木曳野 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2021年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 24分 5,100,000円 650.0 7,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字口田沢 1分 300,000円 740.0 405円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曲松 3分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小金町 30分 26,000,000円 350.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 10分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 1分 24,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川東山 10分 28,000,000円 335.0 83,582円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 580.0 870円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 560.0 3,214円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 11分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字南永井 30分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川名 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 押野 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 1分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 打木町 1分 130,000,000円 1500.0 86,667円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 610.0 22,951円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 5,300,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ９条西 23分 8,500,000円 600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 10分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西念 25分 120,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西念 14分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。