JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 89347 in total） 平均価格: 54,988,000円 平均㎡単価: 18,204,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 10分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 20分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 26分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,800,000円 280.0 13,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小手指台 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大樋町 18分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 1600.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 5,000,000円 520.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 影取町 30分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢町 30分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 8,600,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大河端町 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 200,000円 710.0 282円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新発寒４条 0分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字芦沢 10分 1,700,000円 290.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 10分 75,000,000円 400.0 187,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 20分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 0分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 28分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 19分 36,000,000円 670.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大豆田本町 21分 46,000,000円 530.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 8分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 13分 89,000,000円 510.0 174,510円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大野田 2分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大野田 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福住 16分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字深持 2分 3,200,000円 500.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 30分 23,000,000円 780.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 30,000,000円 700.0 42,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 30分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。