JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 89347 in total） 平均価格: 28,253,400円 平均㎡単価: 1,270,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野４条 23分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野４条 26分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田沢湖生保内 30分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花沢町 14分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 2分 50,000円 175.0 286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢東大通り 5分 61,000,000円 1800.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 花の木 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 1分 60,000,000円 310.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花川南３条 0分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 胆沢若柳 2分 270,000円 135.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷津町 10分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷津町 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菅田町 29分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢台町 23分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 8分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2016年 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 代沢 13分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 560.0 3,214円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 580.0 870円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 1100.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 19分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 17分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 9分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 久安 1分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久安 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二川目 1分 12,000,000円 1700.0 7,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西戸 30分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五番町 5分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字藤田 19分 1,700,000円 570.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字花沢 15分 1,900,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字花沢 14分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 井之口大宮町 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字芦沢 10分 1,700,000円 290.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京町 13分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京町 15分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。