JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 89347 in total） 平均価格: 23,165,400円 平均㎡単価: 1,515,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤江南 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤江南 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽沢南 15分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤原 4分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 13分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 18分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 9分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 芳斉 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 12分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 14分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 20分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 7分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛田 18分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘 1分 2,700,000円 210.0 12,857円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福増町 1分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 45,000,000円 1600.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 芳斉 13分 8,500,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菩提 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 23,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芳斉 9分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 920,000円 40.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 21,000,000円 690.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桜田町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 横川 1分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横川 1分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横川 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 横隈 16分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横隈 11分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横隈 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字西馬音内 2分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢佐倉河 26分 340,000円 35.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 910,000円 120.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢羽田町駅前 30分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 28分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 0分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 此花町 6分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。