JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 89347 in total） 平均価格: 19,305,000円 平均㎡単価: 1,783,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 3分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 25分 4,000,000円 670.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西 16分 950,000円 220.0 4,318円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南大沢 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 出雲町 30分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 9分 1,200,000円 135.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字桜沢 1分 4,000,000円 480.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 3,200,000円 420.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 5,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大東町摺沢 14分 2,800,000円 330.0 8,485円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 6分 3,000,000円 790.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 5分 3,200,000円 750.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 4,900,000円 550.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢西 12分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 太陽が丘 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂 29分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字奥瀬 2分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 5,000,000円 520.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中箕輪 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 7分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢町 30分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 30分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 14分 75,000,000円 1200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 30分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 650.0 53,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 990.0 40,404円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 11分 58,000,000円 310.0 187,097円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 6分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 24分 5,100,000円 650.0 7,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 18分 35,000,000円 780.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大前 1分 3,800,000円 380.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 8,600,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 29,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字田代 2分 2,700,000円 135.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。