JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 89347 in total） 平均価格: 52,756,002円 平均㎡単価: 5,964,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 11分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 1分 2,500,000円 980.0 2,551円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺前 15分 8,600,000円 35.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 15分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 峰浜水沢 2分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 10分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字花沢 14分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1965年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺前 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 3分 180,000,000円 110.0 1,636,364円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 100円 155.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 29分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 18分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前 25分 20,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字口田沢 1分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 15分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字舞戸町 25分 600,000円 220.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 4分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 19分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 19分 36,000,000円 670.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 19分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 20分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 20分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 12分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 19分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 12分 50,000,000円 470.0 106,383円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 29分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本町 11分 89,000,000円 430.0 206,977円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字坂之下 30分 74,000,000円 1100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字坂之下 30分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下藤沢 11分 48,000,000円 650.0 73,846円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。