JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 89347 in total） 平均価格: 28,604,000円 平均㎡単価: 458,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 氷取沢町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢太日通り 9分 9,500,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 29分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 杉沢 20分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸川 26分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神沢 3分 64,000,000円 155.0 412,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神沢 7分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲庭町 2分 2,100,000円 480.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 沢良宜西 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 4分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢西上野町 18分 1,600,000円 340.0 4,706円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横川 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 26分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東和町土沢 16分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田沢湖生保内 30分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 2分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東俣野町 30分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺栄町 1分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 瀬戸 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛田 18分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 代田 7分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 29分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下津北山 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 5分 86,000,000円 100.0 860,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 向陽町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 7分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢西町 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央町 20分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 10分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩沢 10分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐奇森町 1分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三馬 1分 40,000,000円 480.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 15分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 5分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 5分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 城南 0分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 20分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。