JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16501 - 16550 of 89347 in total） 平均価格: 40,910,000円 平均㎡単価: 527,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 十間町 0分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十三間町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十一屋町 30分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北軽井沢 13分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 1分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 5分 450,000,000円 210.0 2,142,857円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３条西 19分 1,700,000円 330.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北所沢町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北安江 0分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 北塚町 1分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 580.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前貝塚町 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢駅東 8分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢向田 12分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前沢 23分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前沢 21分 800,000円 540.0 1,481円/㎡ 1960年
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 13分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 2分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 11分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 40.0 1,400,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上馬 6分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上野東 9分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荒屋 1分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荒屋 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上荒屋 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上沢通 10分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上沢通 5分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上柚木 24分 80,000,000円 500.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上柚木 28分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上柚木 21分 54,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上柚木 26分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上柚木 19分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上柚木 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上柚木 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上旭 26分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 14分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 14分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 10分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 14分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 11分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。